Welcome
การหามูลค่าที่แท้จริงของคอนโดมิเนียม

การหามูลค่าที่แท้จริงของคอนโดมิเนียม

การหามูลค่าที่แท้จริงของคอนโดมิเนียม การหามูลค่ที่แท้จริงของคอนโดหรือสินทรัพย์ที่เราลงทุนวิธี การหามูลค่ที่แท้จริง อาจใช้ทฤษฎีทางการเงินมาจับก็ได้ แต่หาก

จะซื้อการงินอาจจะไม่มีทางได้ราคานั้น หรือ อาจมีก็ไต้ ดังนั้นการพิจารณาราคาสินทรัพย์ที่จะลงทุนแท้จริง ควรบวกราคาที่เกิดจากความต้องการของตลาด (ราคาตลาดเข้าไปด้วย) ทั้งนี้สำหรับวิธีคิดราคาจากทฤษฎี ninsic Value หากจะคำนวณ

โดยการพิจารณาราคาตลาด เราอาจใช้วิธีคิดจากการพิจารณาอัตรา
ผลตอแหนของโครงการต่อปี(e) ก็ได้ หรือจะเป็นการคิด Discount
ราคำจากค่าของเงินตามวลา โดยคิดจาก Mode! ทางการคิด
ผลตอบแทน และดูมูลค่สุทธิตามเวลา ภายในโครงการ IRR

หากพิจารณาถึงหลักการของวิธีการประเมินทั้ง 3 วิธีควรประเมินการประเมินอพาร์ตเมนต์ด้วย วิธีการเปรียบเทียบตลาดมีความสำคัญเนื่องจากหลักการของวิธีการนี้ที่ “มูลค่าของทรัพย์สินของเราควรจะเท่ากับราคาของสินทรัพย์ที่คล้ายกันหรือคล้ายกันอื่น ๆ ที่ผู้อื่นสามารถขายได้” แต่ละคอนโดมิเนียมจะมีหลายสิบหรือหลายร้อยหน่วย ซึ่งทำให้เราสามารถค้นหาและวิเคราะห์ข้อมูลการซื้อขายได้อย่างเพียงพอตามหลักการของวิธีการนี้

นอกจากนี้การประเมินของอพาร์ทเมนท์อาจถูกประเมินโดยใช้วิธีรายได้หากสามารถค้นหาข้อมูลการเช่าสามารถวิเคราะห์มูลค่าจากค่าเช่าได้เช่นกัน
กระบวนการประเมินผล การหามูลค่าที่แท้จริงของคอนโดมิเนียม

การหามูลค่าที่แท้จริงของคอนโดมิเนียม
การหามูลค่าที่แท้จริงของคอนโดมิเนียม

Finding the true value of a condominium Finding the true value of a condo or asset that we invest in Finding the true value May use financial theory to arrest, but if

Buying money may not be possible at that price or it may be. Therefore, considering the actual asset investment price Should add the price resulting from the market demand (Market price as well). For the method of calculation from the theory of ninsic Value, if calculated

By considering the market price We may use the way of thinking from rate considerations.
The results of the project per year (e) is fine or Discount
Price from currency, according to Mode! Thinking
Compensation and see net time value within the IRR project

If considering the principles of the 3 evaluation methods The evaluation of the apartment should also be evaluated. The Market Comparison Approach is important because of the principles of this method that “The value of our property should be equal to the price of other similar or similar assets that others can sell.” Each condominium will have dozens or hundreds of units. Which allows us to search for and analyze trading data sufficiently According to the principles of this method

In addition, the evaluation of apartments May also be evaluated using the Income Approach method If able to search rental information Can analyze the value from the rent as well
Assessment process

ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

ข้อเสียของตึกคอนโดมิเนียม

ข้อเสียของคอนโดมิเนียม

การซื้อขาย

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *