Welcome
สูตรในการคำนวณราคาที่ควรลงทุน

สูตรในการคำนวณราคาที่ควรลงทุน

ดังนั้นจะได้ สูตรในการคำนวณราคาที่ควรลงทุน ดังนี้ มูลคำลงทุนราคาที่ควรลงทุน – -(1 + อัตราการเติบโตของราคาคอนโด – อัตรากำไรที่คาดหวังเทียบกับราคาขายของโครงการ) อัตราเงินดาวน์คอนโดของโครงการ) จากสูตรจะเห็นได้ว่า หากอัตราการเดิบโตของราคาคอนโด

มีน้อยกว่าอัตรากำไรที่คาดหวัง (Expected Rate) ก็ไม่ควรลงทุนเนื่องจากจะได้กำไรที่ได้ไม่คุ้มกับตันทุนทางการเงินของตนเอง(Opportunity Cost) อัตรากำไรที่คาดหวังของนักลงทุนส่วนใหญ่จะเป็นอัตราที่นักลงทุนคาดว่าตนองสามารถทำกำไรในอัตราดังกล่าว ซึ่งหากอัตราผลตอบแทนที่ได้จากการเดิบโตของราคาคอนโด

มีอัตราที่น้อยกว่า นักลงทุนก็จะไม่เลือกการลงทุนในสินทรัพย์ (คอนโด) ยกตัวอย่างเช่น หากเราต้องการชื่อคอนโดมิเนียม 1 ห้อง โดยที่โครงการที่เราสนใจเสนอราคามาห้องละ 1 ล้านบาท โดยต้องวางเงินดาวน์ 15% ในกรณีนี้มูลค่าเงินลงทุน = 150,000 บาท

โดยเราคาดการณ์ว่าคอนโดมิเนียมในย่านนี้มีอัตราการเติบโตของราคา10% ต่อป และเราต้องการผลตอบแทนเทียบกับราคาขายโครงการ5% เราลองใส่สูตรคำนวณกันดูครับ

สูตรในการคำนวณราคาที่ควรลงทุน
สูตรในการคำนวณราคาที่ควรลงทุน

Therefore, the formula for calculating the price to be invested is as follows: investment value, the price that should be invested – – (1 + condo price growth rate – expected profit margin compared to the selling price of the project) the condo down payment rate of the project ) From the formula, you can see that If the growth rate of condo prices

Having less than the expected profit rate (Expected Rate) should not be invested because it will get a profit that is not worth the tons of financial capital (Opportunity Cost). The expected profit margin of most investors is the rate that investors Investors are expected to be able to make a profit at the said rate. If the rate of return from the growth of condo prices

With a smaller rate Investors will not choose to invest in assets (condos), for example If we want the name of a 1-room condominium with the project that we are interested to bid for, 1 million baht per room, with a 15% down payment. In this case, the investment value = 150,000 baht.

We expect that condominiums in this area will have a growth rate of 10% per year and we want a return compared to the 5% price of the project. We try to add a formula.

ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

การโอนกรรมสิทธิ์

นักลงทุน

การวิเคราะห์ผลตอบแทนและมูลค่าที่ควรลงทุนของนักลงทุนระยะสั้น

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *