Welcome
กระแสเงินสด

กระแสเงินสด

ทั้งนี้เมื่อสรุป กระแสเงินสด สุทธิในแต่ละปีแล้วจึงนำมาคำนวณอัตราผลตอบแทนภายใน () และค่าของกระแสงินสดสุทธิในปีที่ 6 (pV) ซึ่งสามารถใช้ Ece คำนวณได้ง่ายๆ ดังนี้

เรามาคำนวณ เR ด้วยการเขียนสูตรใน Excel Worksheet โดยเขียนสูตร (Fomนlas) ดังนี้ = RR (คลุมพื้นที่ที่เราต้องการหาอัตราผลตอบแทนภายใน) ซึ่งจากตัวอย่างจะมีอัตราผลตอบแทนภายในเท่ากับ 7 22%

ซึ่งอยู่ในเกณฑ์ที่ใช้ได้ น่ลงทุนทีเดียว และเมื่อนำมาคำนวณค่าของงินตามเวลา (NPY) โดยให้อัตราผลตอบแทนที่คาดหวังเท่ากับ 7% (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ของลูกค้าชั้นดี)

โดยใช้การเขียนสูตรใน Excel Worksheet ดังนี้ – Nอง (อัตราผลตอบแทนที่คาดหวัง, คลุมพื้นที่ที่เราต้องการหามูลค่า) จะได้มูลค่าเท่ากับ + 11,981.32 บาท ซึ่งมากกว่า 0 บาท

ถือว่าสามารถลงทุนได้ หรือหากต้องการหามูลค่ที่ควรลงทุน ก็ใช้การคำนวณหามูลค่กระแสงินสดในปีที่0+ มูลค่ที่คำนวณได้จากการหามูลค่าปัจจุบันสุทธิ ที่คำนวณจากสูตร Npง)

ซึ่งจะมีมูลค่าเท่ากับ (1,059,400 + 11,981.32) = 1,071,381.32 บาท ซึ่งหากเราซื้อในราคาที่ถูกกว่านี้ได้ก็คลงทุน (คุ้มค่กว่าการฝากเงินธนาคารที่ได้ผลตอบแทนเฉลี่ย 3% กว่าเท่าตัว)

กระแสเงินสด
กระแสเงินสด

กระแสเงินสด

In this regard, when summarizing the net cash flow in each year, then calculate the internal rate of return () and the value of the net cash flow in the 6th year (pV) which can be easily calculated using Ece as follows:

We calculated by writing the formula in the Excel Worksheet by writing the formula (Fom las) as follows: = RR (covering the area where we want to find the internal rate of return) which from the example, the internal rate of return is 7 22%

Within the applicable criteria Absolutely invested And when calculating the time value of money (NPY) with the expected rate of return equal to 7% (the interest rate of large commercial bank loans of good customers)

By using the formula in the Excel Worksheet as follows – N (Expected return rate, covering the area that we want to find value) will get the value equal to + 11,981.32 baht which is more than 0 baht

Considered investment Or if looking for the value that should be invested Then use the calculation of live value in year 0+, the value calculated from the net present value calculation Calculated from the formula Np d)

Which will be equal to (1,059,400 + 11,981.32) = 1,071,381.32 baht, which if we can buy at a cheaper price, then can invest (Worth more than bank deposits that have an average return of more than 3%)

ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

ลงทุนซื้อคอนโดจะมีกระแสเงินสดไหลออก

การวัดผลตอบแทน

Net Present Value

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *