Welcome
ส่วนสำคัญในสัญญาที่ควรทราบ

ส่วนสำคัญในสัญญาที่ควรทราบ

ทั้งนี้ ส่วนสำคัญในสัญญาที่ควรทราบ มีดังนี้ หัวข้อสำคัญๆ ในสัญญาจะซื้อจะขาย

  • ชื่อผู้จะซื้อ และซื่อผู้จะขาย
  • ราคาซื้อขาย และราคาขายต่อตารางเมตร ในกรณีที่เมื่อไปทำการโอนแล้วเกิดมีพื้นที่เพิ่มลด ทางโครงการจะอิงตามที่ระบุในสัญญา ส่วนใหญ่พื้นที่เพิ่ม-ลดไม่ควรเกิน 5% พื้นที่ห้องพัก ซึ่งควรเท่ากับพื้นที่ห้องพักที่เราจะซื้อ
  • รายละเอียดการผ่อนชำระค่างวด ธ. การโอนกรรมสิทธิ์ของสัญญา ซึ่งในกรณีนี้โครงการส่วนใหญ่จะคิดค่าธรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ แต่ตามกฎหมายแล้ว ทาง
    ผู้จะขาย หรือเจ้าของโครงการไม่สามารถคิดค่าธรรมเนียมนี้ได้ยกเว้นเป็นสัญญาจอง ดังนั้นควรต้องพิจารณาในส่วนนี้ให้ดี (กรณีที่เป็นนักลงทุนกะขายต่อ)
  • การก่อสร้างอาคาร ส่วนใหญ่จะกำหนดลักษณะวัสดุที่ชั
    ในการก่อสร้าง และแจ้งผลในกรณีที่การก่อสร้างไม่เป็นไปตามที่ได้
    ระบุ (ส่วนใหญ่จะเผื่อความเสียหายไว้ให้กับเจ้าของโครงการเป็น
    หลัก)
  • ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะแจ้งค่า
    ใช้จำยที่ทางผู้จะซื้อต้องออกในตอนโอนกรรมสิทธิ์ (ค่าธรรมนียม
    จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ส่วนใหญ่ออกคนละครึ่ง)
ส่วนสำคัญในสัญญาที่ควรทราบ
ส่วนสำคัญในสัญญาที่ควรทราบ

ส่วนสำคัญในสัญญาที่ควรทราบ

The important things to know in the contract are as follows: Important topics in the contract to buy and sell

  • Buyer name And honest seller
  • Trading price and selling price per square meter In the case that when the transfer is made, there is more space for reduction The project will be based on the contract Mostly, increase-reduce space should not exceed 5% of room area Which should be equal to the room space that we will buy
  • Details of installment payment. Bank. Transfer of ownership of contracts. In this case, most projects will charge ownership transfer fees. But according to the law,
    Sellers or project owners cannot charge this fee except as a reservation contract. Therefore, this part should be considered carefully. (In the case of investors reselling)
  • Building construction Most will determine the material characteristics
    In construction And report the result in the event that the construction is not as expected
    Stated (most of the damage will be reserved to project owners as
    main)
  • Expenses for registration of ownership transfer Which will inform the value
    Expenses that the buyer must issue at the time of ownership transfer.
    Most of the ownership registration registration was split in half)

ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

ตรวจสอบสัญญา

พิจารณาถึงกลุ่มเป้าหมายทางการตลาดของโครงการ

พิจารณาบริษัทเจ้าของโครงการ

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *