Welcome
หน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

หน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

หน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

1.จัดการเรื่องต่างๆ เพื่อประโยชน์ในการจัดการและดูแลทรัพย์ส่วนกลางให้อยู่ในสภาพปกติเรียบร้อยพร้อมใช้งานตลอดเวลาและเพื่อประโยชน์ของเจ้าของร่วม
2.จัดซื้อ/จัดหาทรัพย์สิน ตลอดจนจัดให้มีบริการด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แก่เจ้าของร่วมในอาคารชุด ภายใต้ระเบียบที่ออกโดยคณะกรรมการอาคารชุด
3.เรียกเก็บ “เงินกองทุน” และ “ค่ใช้จ่ายส่วนกลาง” จากเจ้าของร่วมเพื่อนำมาใช้เป็นค่ใช้จ่ายในการบำรุงรักษาซ่อมแชมระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง รวมทั้งทรัพย์ส่วนกลาง และการให้บริการอื่นๆ ในอาคารชุด

4.ดำเนินการตามมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหรือตามมติของคณะกรรมการอาคารชุด ทั้งนี้โดยไม่ขัดต่อข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดและพระราชบัญญัติอาคารชุด
5.ควบคุมดูแลการใช้ประโยชทั้งภายในห้องชุด และการใช้สิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางของเจ้าของร่วมและผู้อยู่อาศัยให้เป็นไปตามเจตนารมณ์ของพระราขบัญญัติอาคารชุด ข้อบังคับและระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดทั้งที่มีอยู่แล้วและที่จะมีในอนาคต
6.เป็นผู้แทนของนิติบุคคลอาคารชุดภายในขอบเขตของพระราชบัญญัติอาคารชุด ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดหรือมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม รวมทั้งมีอำนาจในการติดตาม ทวงหนี้ฟ้องร้องบังคับคดี เป็นต้น

7.สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นกระทำการแทนตนเองได้ในเรื่องต่างๆ ตามข้อ 6 แต่ต้องแจ้งหรือปรึกษาหารือต่อคณะกรรมการอาคารชุดก่อนการดำเนินการ
8.ในกรณีเร่งด่วน มีอำนาจจัดการในเรื่องความปลอดภัยของอาคาร และมีอำนาจกระทำการใดๆ ได้ดังเช่นวิญญชนจะพึงรักษา และจัดการทรัพย์สินของตนเอง

9.จัดให้มีการประชุมใหญ่ตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด
10.กำหนดระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด โดยความเห็นขอบของคณะกรรมการโดยไม่ขัดต่อพระราขบัญญัติอาคารชุดและข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด

หน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

หน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด

Duties of the condominium juristic person manager

1. Manage matters For the benefit of managing and maintaining common property in a normal condition, ready for use at all times and for the benefit of co-owners. As well as providing facilities for various services For co-owners in condominiums Under regulations issued by the condominium committee,
3. Charges “coffers” and “common expenses” from co-owners to be used as maintenance expenses. Central Utilities Including common property And other services In condominiums

4. Perform the resolution of the joint owners’ meeting or the condominium committee’s resolution However, this is not contrary to the regulations of the condominium juristic person and the Condominium Act. And the exercise of rights in the common property of co-owners and residents to be in accordance with the spirit of the Condominium Act Rules and regulations of condominium juristic persons, both existing and expected in the future.
6. is a representative of the condominium juristic person within the scope of the Condominium Act. The regulations of the condominium juristic person or the general meeting of the co-owners Including the power to follow up Debt collection, litigation, lawsuits, etc.

7. Can empower other people to act on their behalf according to item 6, but must notify or consult the condominium committee before proceeding.
8. In urgent cases Has the power to manage the safety of the building And has the power to take any action Yes, as the souls should keep And manage their own assets.

9. Hold a meeting as stipulated in the regulations of the condominium juristic person.
10. Set up the regulations of the condominium juristic person By the opinion of the board without violating the condominium regulations and the regulations of the condominium juristic person


ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

คำจำกัดความของนิติบุคคลและหน้าที่

ธนาคารกรุงไทย

ธนาคารกสิกรไทย

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *