Welcome
ปัจจัยลบในปี 2562

ปัจจัยลบในปี 2562

ปัจจัยลบในปี 2562 จะส่งผลลบต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ซึ่งรวมถึงมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (ธ ปท.) ของธนาคารแห่งประเทศไทย ยังไม่ก่อให้เกิดการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจโดยรวมที่ชะลอตัว

ตัวแปรสำคัญอีกประการที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และเกือบทุกธุรกิจในปี 2563 คือการแพร่กระจายของ Covid-19 จากประเทศจีนซึ่งทำให้กำลังซื้อของจีนเป็นผู้ซื้อหลักในตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทย

ผู้ซื้อรายใหม่ทั้งคู่ชะลอการซื้อ และผู้ซื้อเดิมที่มีแนวโน้มชะลอการโอนกรรมสิทธิ์ดังนั้นในปี 2563 เป็นปีที่ท้าทายสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ท่ามกลางปัจจัยลบต่าง ๆ ที่มาจากทุกทิศทาง มันเรียกว่า ‘สมบูรณ์แบบ’ Storms ‘Generation 2

นายภัทรชัยทวีวงศ์รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์สอินเตอร์เนชั่นแนลประเทศไทย จำกัด ประมาณการว่าในไตรมาสแรกของปี 2563 ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยังคงชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ มุ่งเน้นไปที่โครงการเก่าที่เหลืออยู่เพื่อการขายและการก่อสร้างเพื่อลดราคาบางส่วนของพวกเขาลดราคามากกว่า 30% เพื่อปล่อยหุ้น

จากรายงานของฝ่ายวิจัยของ Colliers ปัจจัยลบในปี 2562 ระบุว่าอุปทานส่วนที่เหลือของโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ มูลค่าโครงการรวม 629,766 ล้านบาทรวม 85,247 หน่วยแบ่งเป็นบ้านจัดสรร 24,353 หน่วยมูลค่าโครงการ 160,385 ล้านบาทและคอนโด 60,894 ยูนิตมูลค่าโครงการ 469,381 ล้านบาท

ปัจจัยลบในปี 2562

Negative factors in 2019

Negative factors in 2019 will have a negative impact on the real estate industry in 2020, including the Bank of Thailand Mortgage Regulations (BOT). Not yet causing a significant recovery of real estate business due to the overall economic downturn.

Another important factor that affects the real estate market and almost every business in 2020 is the spread of Covid-19 from China, which makes Chinese purchasing power the main buyer in the condominium market in Thailand.

Both new buyers delay their purchases. And former buyers who are likely to delay the transfer of ownership. Therefore, 2020 is a challenging year for the real estate sector amid various negative factors coming from all directions. It’s called ‘perfect’. Storms’ Generation 2

Mr. Pattharachai Thawiwong, Deputy Director of Research, Colliers International Thailand Co., Ltd. estimates that in the first quarter of 2020, most property developers still delay the launch of new projects. Focus on the old projects that are left for sale and construction to reduce the price, some of them reduce the price by more than 30% to release the shares

According to Colliers Research’s negative report in 2019, the remaining supply of housing estates and condominiums in Bangkok Total project value 629,766 million baht, total 85,247 units, divided into 24,353 units of housing, project value 160,385 million baht and condo 60,894 units, project value 469,381 million baht.


ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

เอเจ้นท์คอนโด

อสังหาริมทรัพย์ปี 2563

บำรุงรักษาและดูแลทรัพย์สินของอาคารชุด

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *