Welcome
การเช่าทรัพย์

การเช่าทรัพย์

ข้อควรรู้เกี่ยวกับ การเช่าทรัพย์

สำหรับด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ การเช่าทรัพย์ ที่ผู้เช่าควรทราบประกอบด้วยคุณสมบัติที่โดดเด่นหลายประการดังนี้

ในสัญญาเช่าจะไม่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าแต่ต้องส่งมอบทรัพย์สินให้ผู้เช่าหากผู้ตายการเช่าจะถูกระงับไม่ถือว่าเป็นมรดกถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์สามารถเช่าได้กี่ปี ไม่จำเป็นต้องลงนามในสัญญาหรือลงทะเบียน ไม่มีระยะเวลาเช่าสูงสุด สามารถฟ้องศาลได้โดยไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร

หากเป็นอสังหาริมทรัพย์จะกำหนดระยะเวลาการเช่าและประเภทของสัญญา กล่าวคือหากค่าเช่าไม่เกิน 3 ปีเมื่อมีปัญหาเกี่ยวกับการเช่าและต้องยื่นฟ้องในศาลจะต้องมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ที่รับผิดชอบ

แต่ในกรณีการเช่าเกิน 3 ปีหรืออายุของ ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าจะต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่มิฉะนั้นจะสามารถบังคับใช้เป็นเวลา 3 ปี อย่างไรก็ตามการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุมากกว่า 3 ปีไม่เกิน 30 ปี ถ้ามากกว่า 30 ปีกฎหมายจะลดลง เหลือเพียง 30 ปี

หากทรัพย์สินที่เช่าได้รับความเสียหายภายในระยะเวลาการเช่าผู้ให้เช่าคือการซ้อมของแซม ยกเว้นความเสียหายเล็กน้อยผู้เช่าจะดำเนินการผู้ให้เช่าสามารถตรวจสอบทรัพย์สินที่เช่าเป็นระยะ ๆ ตามความเหมาะสม

เมื่อการเช่าสิ้นสุดลงผู้เช่าจะต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าตามเงื่อนไขเดียวกับวันที่ทำสัญญา ตัวอย่างเช่นหากทรัพย์สินเสียหายผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบ

การเช่าทรัพย์

Leasing

Things to know about Hiring property

For legal matters related to Leasing That the tenant should know consists of several outstanding features:

In the lease agreement, the ownership of the leased property will not be transferred. But must deliver the property to the tenant. If the deceased, the lease will be suspended, not considered as an inheritance. If it is movable property, how many years can it be rented? No need to sign a contract or register. No maximum rental period Can sue the court without written evidence.

If it is real estate, the rental period and type of the contract will be determined. That is to say, if the rent is not more than 3 years when there is a problem with the rental and must be filed in court, there must be written evidence from the person responsible.

But in the case of rental more than 3 years or the age of The renter or the landlord must be in writing and registered with the authorities, otherwise it can be enforced for 3 years. However, the rental of real estate older than 3 years is not over 30 years. If more than 30 years the law will be reduced to 30 years

If the leased property is damaged within the rental period, the lessor is Sam’s practice. Except for minor damage, the lessee will proceed. The lessor can check the leased property periodically as appropriate.

When the lease ends, the tenant must deliver the leased property on the same condition as the contract date. For example, if the property is damaged, the tenant will be responsible.


ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ คือ

การลงทุนในที่ดินเปล่า

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *