Welcome

เคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร

เคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร การลงทุนมีความเสี่ยงตามสถิติคนส่วนใหญ่สูญเสีย คนส่วนน้อยเท่านั้นที่มีกำไร เนื่องจากมีเพียงไม่กี่คนที่มีความรู้เกี่ยวกับการลงทุน

ประเภทนั้นซึ่งความสำเร็จมาจากความทุ่มเทในการรักการศึกษา พัฒนาจนได้วิธีคิดที่ถูกต้องและลงทุนในสายงานอย่างสม่ำเสมอ.

ไม่มีใครดีมาตั้งแต่เกิด การลงทุนในคอนโดเพื่อปล่อยเช่าควรเริ่มต้นด้วยการถามตัวเองว่าคุณชอบลงทุนในคอนโดและพร้อมที่จะลงทุนระยะยาวหรือไม่

ถ้าใช่เริ่มศึกษาเข้าเว็บไซต์และอ่านรีวิวคอนโดทุกวัน และมีเวลาว่างเยี่ยมชมโครงการทุกสัปดาห์.

เคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร

หลังจากทำแบบนี้ไปหลายเดือนคุณจะเริ่มเข้าใจวิธีการเลือกคอนโดให้คุ้มค่าที่จะลงทุน ณ จุดนี้ผมเริ่มลงทุนเพื่อให้ได้รับประสบการณ์จริงจากการลงทุน บางคนมีเพื่อนที่เป็นนักลงทุนคอนโดอยู่แล้วและใช้เพื่อประโยชน์ของตน คอยถามและติดตามการลงทุนของเขา

ที่ผ่านมาตลาดคอนโดอยู่ในภาวะ Over-Supply โดยเฉพาะตลาดระดับล่าง – กลาง หาคนซื้อหาคนเช่ายากกว่าเดิม ตรงกันข้ามกับราคาคอนโดยังคงเพิ่มขึ้นทุกปี ทำให้ผลตอบแทนลดลงจนหลาย ๆ โครงการไม่คุ้มกับการลงทุนการเลือกคอนโดที่จะลงทุนต้องระวัง

In the past, the condo market is in an over-supply state, especially the lower-middle market, finding people to buy and renting more difficult. In contrast to condo prices continue to increase every year. As a result, the return is reduced until many projects are not worth the investment, choosing a condo to invest in must be careful.

ศึกษาเปรียบเทียบคอนโดทั้งใหม่และมือสอง เพราะหลาย ๆ ที่ราคาต่างกันครึ่งต่อครึ่งเนื่องจากนิสัยคนไทยชอบซื้อคอนโดใหม่มากกว่าคอนโดมือสอง คอนโดที่น่าลงทุนมักเป็นคอนโดใหม่ใกล้โอน แต่ยังขายในราคาเดิมเมื่อ 2-3 ปีก่อนและคอนโดมือสองที่มีอายุไม่เกิน 5 ปี

Study and compare both new and used condos because many places differ in price, half and half because Thai people prefer to buy new condos rather than secondhand condos Condos that are worth investing in are often new condos near the transfer. But still selling at the same price 2-3 years ago and second-hand condos that are not over 5 years old.

ไม่ว่าเศรษฐกิจจะดีหรือไม่ดีหากคุณมีความรู้เรื่องคอนโดให้เช่าอย่างแท้จริงก็มีโอกาสแสวงหากำไรได้เสมอเพียงแค่ช่วงนี้ก็หายากแล้วผมจึงเขียน 11 เคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้มีกำไร มาฝากเพื่อใช้เป็นเครื่องมือในการค้นหาคอนโดที่น่าสนใจ

Regardless of whether the economy is good or bad, if you truly have the knowledge of condos for rent, there is always an opportunity to earn profits, just now it is difficult to find, so I wrote 11 tips for making condos for rent to be profitable. Come to leave to use as a tool to find interesting condos

  • เลือกสถานที่ใกล้แม่เหล็กที่ดึงดูดผู้คนจากทุกทิศทาง แม่เหล็กที่ดีที่สุดที่จะดึงดูดผู้คนในพื้นที่ต่างๆก็คือรถไฟแล่นผ่าน ศูนย์การค้าทางด่วนวิวแม่น้ำวิวทะเลและสวนสวย ฯลฯ สถานที่แต่ละแห่งมีความโดดเด่นไม่ซ้ำใครยิ่งแม่เหล็กยิ่งดี
  • หากมองไปที่โครงการที่มีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคตผลกำไรของคอนโดมาจากค่าเช่าและส่วนต่างราคาซื้อ การลงทุนทั้งสองอย่างควรได้รับผลตอบแทนที่ดี มูลค่าคอนโดที่สูงขึ้นจะทำให้ราคาเช่าเพิ่มขึ้นไม่มากก็น้อย มูลค่าเพิ่มแบบก้าวกระโดดเกิดจากการมีโครงการลงทุนขนาดใหญ่ในพื้นที่เช่นรถไฟฟ้าพาดผ่าน การเปิดห้างสรรพสินค้าใหม่เป็นต้น
  • สภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ไม่ปล่อยให้สภาพแวดล้อมในโครงการและภายในห้องต้องดูดีจะมีคนมาเช่าและจ่ายค่าเช่าในอัตราที่สูง ซึ่งสภาพภายในห้องโทรมยังพอซ่อมแซมได้ แต่สภาพภายในโครงการโทรมและซ่อมแซมยากต้องรายงานผ่านคณะกรรมการนิติบุคคลหลายแห่งไม่มีเงินเพียงพอในการซ่อมแซม เนื่องจากมีปัญหาในการค้างชำระ
  • ขนาดห้องเหมาะสมไม่เล็กหรือใหญ่เกินไปอัตราค่าเช่าห้องเดียวกันในโครงการเดียวกันมักจะเท่ากัน โดยแทบไม่สนใจซื้อในทิศทางที่แพงกว่าขนาดห้องใหญ่กว่าเล็กน้อยเนื่องจากผู้เช่ามีงบประมาณ จำกัด จึงต้องการห้องขนาดที่เหมาะสม ซึ่งหากผู้เช่าเป็นคนไทยอยู่ด้วยกัน 2-3 คน 1 ห้องนอนขนาดเหมาะสม 28-35 ตารางเมตร 2 ห้องนอนเหมาะ 45-60 ตารางเมตร
  • ราคาต่อตร. ม. น่าสนใจไม่แพงราคาคอนโดใหม่ใจกลางเมืองอย่างอโศกทองหล่อวิทยุจะทำคอนโดให้เช่าไม่คุ้ม เนื่องจากราคาที่ดินแพงขึ้นมาก แต่สาเหตุที่ยังขายดีอยู่มากเนื่องจากส่วนต่างของราคาซื้อขายขยับอย่างรวดเร็วสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่าควรย้ายไปดูพื้นที่อื่นเช่นรัชดา – พระราม 9 อ่อนนุชกรุงธนบุรี ฯลฯ

ขอบคุณข้อมูลจาก : Google

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *